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不装修不入住要交物业费吗

2022-09-22 14:33:30

  买了房子之后要赶紧装修才能够尽早入住,如果房子没有装修也没有入住,要交物业费吗?

  一、房子不装修不入住要交物业费吗

  1、房子如果还没有装修也没有入住,但是你已经签订了收房的手续,从你签订了以后就要开始缴纳物业费了。因为当你收房之后,物业公司已经开始为你服务了,虽然你没有入住,但是会为你保管房子,所涉及到的公共设施等等也开始进行了维护,还有绿化养护,管理费分摊等等,所以是需要交物业费的。

  2、如果业主没有装修不入住,不交物业费的理由是不成立的。如果拖延时间比较长久,比较严重,物业公司很可能会将业主直接告上法庭。有些业主觉得自己家还没有入住,缴纳物业费不是白费了吗?这种情况下,我们可以跟物业公司协商或者物业公司也有相关的规定。比如可以按照一定的比例,也就是少交一些物业费,这样物业公司满意了,业主本人也非常满意。

  二、哪些情况可以不交或少交物业费

  1、生活中买了房子,只要你入住了或者签订了收房手续,就要与物业公司打交道。但是业主和物业之间可能会因为各种问题发生一些矛盾,有些情况下,作为业主可以拒交物业费。

  2、正常情况下,业主会和物业公司签合同,所以如果物业公司没有履行合同义务为业主服务,可不交。也就是说出现了服务质量比较差的问题,可以暂时拒交,但是一定要能够提供有力的证据。另外就是如果物业公司收费的价格不合理,甚至提高了物业服务收费的标准,这种情况下业主也可以拒绝缴纳。

  3、收房的时候如果发现了质量问题,还没有交房的,物业费应该由开发商来承担,业主可以拒绝缴纳。

  小编总结:并不是所有的情况都可以拒绝加那样的,其中有一条就是如果没有装修也没有入住,但是已经交房了,这种情况下肯定需要缴纳的,业主就没有理由拒绝。

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