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成都二手房过户费怎么算

2022-09-22 15:56:55

  买房可以说是很多人都是比较开心的,特别是看到房产证有自己的名字时,就会特别的开心,说明自己也就有了这个房子的所有权。然而很多人在买二手房时,对于它的过户又不是很了解。下面小编就来给大家介绍一下成都二手房过户费怎么算。

  成都二手房过户费怎么算

  契税:首次购房,面积在90平内按1%收取,在144平内是按1.5%收取;测绘费:按1.36元每平方收取;营业税:按房子总价的5.56%收取;个人税:按房款的1%收取;印花税:按房子价格的0.05%收取;交易费:按每平方3元收取。

  二手房过户有哪些注意事项

  1、了解房屋情况

  购房者过户时,一定要对房子的具体情况了解一下,比如说房子的位置、面积跟周边设施等,这些一定要了解清楚后才可以接手。

  2、核实手续是否齐全

  二手房过户时要办理一些手续也是比较多,特别是办理房产证的手续就是比较重要,只能有了这个证明后才能对这个房子有权的凭证。反之如果没有这个证,那么在后期过程中有可能会被房东拿去转卖掉,所以在买二手房时一定要买房产证的。

  3、明确房屋产权

  最后在接房时,对于产权人也是要确定清楚,比如说有些房子时有些是有共有人,比如说继承共有等,那么就要共有人都同意,才可以进行成交,只要有一个不同意的话,是没有进行进行买卖的,就算签了合同后,也不受到法律保护。

  总结:关于成都二手房过户费怎么算相关内容就介绍到这,一般来说收取的费用有以上这些,只有将这些费用交清以后,才可以办理过户手续。如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。

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