成都二手房过户费怎么算

　　买房可以说是很多人都是比较开心的，特别是看到房产证有自己的名字时，就会特别的开心，说明自己也就有了这个房子的所有权。然而很多人在买二手房时，对于它的过户又不是很了解。下面小编就来给大家介绍一下成都二手房过户费怎么算。

　　成都二手房过户费怎么算

　　契税：首次购房，面积在90平内按1%收取，在144平内是按1.5%收取；测绘费：按1.36元每平方收取；营业税：按房子总价的5.56%收取；个人税：按房款的1%收取；印花税：按房子价格的0.05%收取；交易费：按每平方3元收取。

　　二手房过户有哪些注意事项

　　1、了解房屋情况

　　购房者过户时，一定要对房子的具体情况了解一下，比如说房子的位置、面积跟周边设施等，这些一定要了解清楚后才可以接手。

　　2、核实手续是否齐全

　　二手房过户时要办理一些手续也是比较多，特别是办理房产证的手续就是比较重要，只能有了这个证明后才能对这个房子有权的凭证。反之如果没有这个证，那么在后期过程中有可能会被房东拿去转卖掉，所以在买二手房时一定要买房产证的。

　　3、明确房屋产权

　　最后在接房时，对于产权人也是要确定清楚，比如说有些房子时有些是有共有人，比如说继承共有等，那么就要共有人都同意，才可以进行成交，只要有一个不同意的话，是没有进行进行买卖的，就算签了合同后，也不受到法律保护。

　　总结：关于成都二手房过户费怎么算相关内容就介绍到这，一般来说收取的费用有以上这些，只有将这些费用交清以后，才可以办理过户手续。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。