集体产权的房子怎么过户

　　生活中房屋类型有很多，而集体产权的房子就是其中一种。集体产权的房子怎么过户呢?一起来了解了解吧。

　　集体产权的房子怎么过户

　　首先该类房产必须要拥有房产证，然后经过单位或是村委会同意之后，再到房地产管理中心办理过户相关手续。但是在过户之前，必须先将过户相关资料准备好，因为这类房子的过户手续会比较麻烦，需准备的资料也比较多。

　　集体产权房与独立产权房的区别

　　享有的权力是不同的，如果购买者在获得房屋后无法获得所有权证书，则他们所购买房屋的所有权处于法律保护范围之外，并且购买者无法进行买卖相关交易。现在已实施房屋抵押贷款注册系统，唯一的注册证书是房屋所有权证书。

　　因此，购房者没有通过抵押获得贷款或承担其他民事责任，房屋拆迁后，将无法按照国家政策以及相关的拆除法规的要求获得拆迁补偿。通过合法渠道主张自己的权利，土地使用期限届满后，您将无法部分重建所购房屋，也无法继续使用土地申请。

　　在发生的依据上也是不同的，这种类型的房屋不包括在城市房屋交易范围内，其交易行为和结果不受保护。没有所有权证书，无需支付土地出让金即可在此类土地上建造房屋。农民的房屋不应当卖给农村居民，也不能被批准占用农民的集体土地建房。

　　文章总结：以上就是关于集体产权的房子怎么过户以及集体产权房与独立产权房有什么区别的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。