夫妻房子过户到一方需要什么手续

　　把房屋过户到他人名下时，一般都需要根据相关的手续进行办理，那么夫妻房子过户到一方需要什么手续呢？下面和小编一起来学习一下吧。

　　一、夫妻房子过户到一方需要什么手续

　　1、从法律意义上来说，夫妻房子属于夫妻共同财产，若要把房子过户到其中一方的名下的话，那么夫妻双方就应该携带自己的身份证、结婚证、户口本以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续。

　　2、把房子过户到夫妻其中一方的名下，属于共有财产变更，所以一般都不需要缴纳其他税费，只需要缴纳登记费。不过要注意的是被过户的房子必须是处于没有贷款、没有抵押的状态。

　　3、假如夫妻双方已经离婚，想要把房子过户到夫妻其中一方的名下的话，也是属于共有财产变更，这时夫妻双方就应该携带自己的身份证、结婚证、户口本、离婚证或者是离婚相关证明以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续。这时也不需要缴纳其他税费，只需要缴纳登记费。

　　二、房子过户时需要注意哪些方面

　　1、一定要先确定清楚房屋产权人有哪些人，假若存在着房屋产权共有人的话，则需要所有的共有人都到达现场签字，若缺少共有人的话，则无法成功办理房子过户手续。

　　2、办理房子过户手续的时候，一定要提前了解清楚自己所需缴纳的税费项目有哪些，大概需要多少金额，再准备好充足的税费资金，然后再去办理房子过户手续，若无法成功缴纳税费的话，则无法成功办理房子过户手续。

　　以上所描述的内容就是小编对于夫妻房子过户到一方需要什么手续和房子过户时需要注意哪些方面的整体介绍，房子过户一般需要一段时间，所以大家办理完手续以后，应该耐心等待审批结果。