未交房的房子可以买卖么

　　我们在进行房屋交易的时候经常会遇到各种问题，此时必须对其有个大概的认知，那么未交房的房子可以买卖吗？

　　一、未交房的房子可以买卖吗

　　不可以，因为未交房以前没有房产证，而没有证件的房屋无法做过户手续，因此无法买卖；但如果已经交了首付的钱，但开发商还没到房产局备案，那交易双方可以去开发商那里进行合同转让，让开发商协商重新签署购房合同，接着将以前的合同拿回，最后买方把首付给卖方即可。

　　二、买房的注意事项是什么呢

　　1、房产证是一个非常重要的证件，假如没有他就不可以进行房产交易，因此在买卖房屋的时候，一定要确保房产证上的归属人为房主，并且要是房产有多个共有人，则在签订合同的时候，需要让所有共有人在场都签上字，才能够有法律效益。

　　2、在签订合同的时候一定要标明价格、时间、税费等等，依照如今的规定，房屋需要交营业、个人、印花税等等，因此必须明确税务和交费的人。

　　3、签订合同的时候一定要将两方的责任写清楚，并且还要写上假如违约要负担什么样的责任，怎样进行赔偿等等。

　　4、在合同里面要把付款的途径、时间、数量都写清楚，假如出现拖欠的情况才能够有合法维护自身权益的依据，因为欠债拖欠房款的例子很多。

　　小编总结：从上述文章我们可以看出，没有交房的房子不可以买卖，因为它没有房产证，我们平时在进行房屋交易的时候也一定要小心谨慎，从各个方面考虑依照步骤执行，这样才能够在保证交易顺利的同时避免很多麻烦，节省大量的时间与精力，希望能够帮到大家。