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未交房的房子可以买卖么

2022-09-23 01:40:33

  我们在进行房屋交易的时候经常会遇到各种问题,此时必须对其有个大概的认知,那么未交房的房子可以买卖吗?

  一、未交房的房子可以买卖吗

  不可以,因为未交房以前没有房产证,而没有证件的房屋无法做过户手续,因此无法买卖;但如果已经交了首付的钱,但开发商还没到房产局备案,那交易双方可以去开发商那里进行合同转让,让开发商协商重新签署购房合同,接着将以前的合同拿回,最后买方把首付给卖方即可。

  二、买房的注意事项是什么呢

  1、房产证是一个非常重要的证件,假如没有他就不可以进行房产交易,因此在买卖房屋的时候,一定要确保房产证上的归属人为房主,并且要是房产有多个共有人,则在签订合同的时候,需要让所有共有人在场都签上字,才能够有法律效益。

  2、在签订合同的时候一定要标明价格、时间、税费等等,依照如今的规定,房屋需要交营业、个人、印花税等等,因此必须明确税务和交费的人。

  3、签订合同的时候一定要将两方的责任写清楚,并且还要写上假如违约要负担什么样的责任,怎样进行赔偿等等。

  4、在合同里面要把付款的途径、时间、数量都写清楚,假如出现拖欠的情况才能够有合法维护自身权益的依据,因为欠债拖欠房款的例子很多。

  小编总结:从上述文章我们可以看出,没有交房的房子不可以买卖,因为它没有房产证,我们平时在进行房屋交易的时候也一定要小心谨慎,从各个方面考虑依照步骤执行,这样才能够在保证交易顺利的同时避免很多麻烦,节省大量的时间与精力,希望能够帮到大家。

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