房产证刚下来能过户吗

　　房子想要顺利转让的话，肯定是要有房产证的，只有产权完整的房子才能去房产交易中心过户，同时也可以避免房产交易的各种风险，那若是房产证刚下来能过户吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

　　一、房产证刚下来能过户吗

　　房产证刚下来也是可以过户的，正常情况下只要拥有房产证就具备了过户条件，但也要看当地相关政策，有些地方实行限售政策，即房产证要满2年才能交易，这就对交易有限制了，房产证刚办理下来就不能过户，除非是赠与、继承等转让过户。

　　二、房产买卖过户流程

　　1、签订房产买卖合同

　　房产交易过户的前提是有签订相关的房产买卖合同，需要买卖双方公共签订才行，买卖双方在友好洽谈下，对该房产的产权、成交价、房款支付方式等达成一致，就可以签订正式的房产买卖合同。

　　2、申请过户

　　将房产过户，相关部门也有会对该房产的产权信息、产权面积、成交价格等进行核查，通过审核过后才能过户。

　　3、立契过户

　　房屋产权过户需要在所在区的房产管理部门进行，而且产权相关人都要在现场才行，需要办理相关的立契手续，并盖章后才有效。

　　4、缴纳相关费用

　　正式办理产权过户手续前，还需要缴纳一定的税费，譬如说房产契税、产权转移登记费、个人所得税、增值税等等，费用都缴纳好之后，才能顺利过户，并办理新的房产证。

　　编辑小结：以上就是关于房产证刚下来能过户吗，以及房产买卖过户流程是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。