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购房合同是房管局出的吗

2022-09-23 12:52:17

  大家在购买商品房时,通常会签订购房合同,通过购房合同来维护双方的合法权益。不过也有些购房者会比较好奇,购房合同是房管局出具的,还是开发商出具的,它是统一的版本吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下购房合同是房管局出的吗。

  1、 购房合同是房地产公司出具的。根据住建部的相关规定,开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同,根据实际情况对购房合同条款进行补充,不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。

  2、 双方签订完购房合同之后,开发商需要将购房合同进行备案。根据房地产开发经营管理条例的相关规定,开发商自商品房预售合同签订之日起30天内,到当地房管部门进行备案。实行购房合同备案能够对于开发商进行有效的制约,避免出现一房二主的问题。

  3、 我们在签订购房合同前,要仔细查验开发商相关的证明五证,例如这个项目五证是否齐全,我们所购买的房屋是否在预售范围之内等等。我们在签订购房合要留意补充协议的内容,防止有些开发商将示范合同中维护交易公证的条款,通过补充协议撤销。消费者最好将开发商承诺写进补充协议中,不要轻易相信口头承诺等等。

  小编总结:关于购房合同是房管局出的吗,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于购房合同有所了解。我们在签订购房合还要留意好违约责任、建筑面积等方面的内容。

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