社区用房产权是属于谁

　　社区用房属于公共服务场所，比如说文化图书室、残疾人康复、体育活动室、警务室等、卫生服务站等等都属于社区用房。那么社区用房产权是属于谁的呢？和物业管理用房相比都有哪些区别呢？下面就随小编一起来了解看看吧，相信大家看完就对它有更多的理解。

　　一、社区用房产权是属于谁

　　社区用房产权归该小区全体业主所有的，因为社区用房本身就属于小区配建的项目，开发商在建设中，已经将社区用房各方面的费用摊入了建设成本内，属于公摊面积，而公摊面积的费用需全体业主分摊的，因此社区用房产权属于全体业主。

　　二、社区配套用房和物业管理用房有什么区别

　　1、用途不同

　　社区用房社区中的作用是为了方便小区业主，为其提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等服务的，而物业管理用房主要为了物业准备的，比如说物业办公室、小区配电室、水泵房等等。

　　2、产权不同

　　社区用房的主要目的为社区居民服务，但具备独立房产资格，拥有产权证书，而且有个人所有权属关系，也还可以上市交易；物业管理用房不具备独立产权的，属于公共场合，而公共配套设施的产权归全体业主所有，物业公司在提供小区物业服务期间使用，由业主行使处置权。如果物业撤离此小区的话，是无条件退出所使用此房屋的。

　　文章结语：社区用房产权是属于谁？和物业管理用房有什么区别呢？相信大家看完上文对这方面也有了更多的了解。