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私人二手房买卖流程是什么

2022-09-23 18:40:29

  现在很多人在购买二手房的时候不会通过中介公司,或者通过网上的渠道,他们可能会进行私下买卖。如果是私人二手房,具体的买卖流程是什么?这种买卖方式最容易产生哪些纠纷?需要注意一下。

  一、私人二手房买卖的流程

  1、如果你是作为买方想要购买二手房,首先需要找房源,可以通过身边朋友选择比较靠谱的房源,之后再与卖家碰面。

  2、查看一下房子的信息,双方要做好沟通的工作,同时还需要卖家出示相关的证件,比如有房产证。如果还不放心,也可以到当地的房管部门查询产权证的信息。

  3、没有问题,这套房子双方也是满意的,接下来商讨一下价格,之后再签订房屋的买卖合同。

  4、接着办理房屋的过户手续,如果买方还需要办理贷款,还要找银行申请,并且要得到银行的书面回复之后,双方带着房产证还有身份证件,到交易所办理交易手续,递交相关的资料,还需要缴纳税费。

  5、拿到收件回执之后,买方要付首款给卖方,再去办理贷款的手续。等到银行通过审批,将剩下来的贷款转给卖方之后,就将房产进行过户,并且还需要将水费、电费、煤气费等等都要办理过户,才算完成房子的交接手续。

  二、二手房买卖最容易产生的纠纷

  1、会产生一些交付纠纷,涉及到资金问题。要在合同里面明确显示,万一有违约的情况才可以按照合同内容来执行,保护好双方的合法权益。

  2、有的房子会出现1房2卖的情况,所以交易的时候一定要查询一下房产证的情况,之后要签订相关合约,保护好自身的权益。

  3、出现房屋的质量纠纷,买房子的时候一定要查看一下房子是否有一些问题,比如漏水或者房屋破裂的情况。

  小编总结:如果是私人购买房子,双方在交接房子、交易的过程中一定要注意一些问题,避免产生纠纷。想要了解更多买房信息,可以关注齐家官网。

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