卖房子光有房产证行吗

　　很多人都知道在买卖房屋的过程中，必须要有房产证，但是并不知道具体的买房流程和所需的买房资料，那么卖房子光有房产证行吗?二手房过户需要注意哪些方面呢？下面和小编一起来了解一下吧。

　　一、卖房子光有房产证行吗

　　若是只有房产证的话，也是可以卖房子的，但是需要经过房产证上的所有产权人签字以后才可以，并且需要等房屋的贷款结清了以后才可以办理房屋过户手续。办理房屋过户手续的时候，一般需要携带房产证、完税证明、土地证等，以及买卖双方的身份证、结婚证等前往当地的房产局进行办理。

　　二、二手房过户需要注意哪些方面

　　1、核实产权是否清晰

　　办理二手房过户手续之前，应该先确定清楚卖房人是否是房屋产权人，并且还要确定清楚房屋是否拥有房屋产权共有人，若是有房屋产权共有人的话，那么在签订购房合同的时候，共有人也需要签字，否则购房合同就是属于无效合同，那么就会导致无法成功办理房屋过户手续。

　　2、注意房款交付时间

　　为了更好的保障自己的合法权益，建议买房人最好是把买房款项的给付时间安排在房屋过户以后，或者是以提存的方式来给予买房款项，这样就可以尽量的避免买房风险。买卖双方若需要办理房屋过户手续的话，那么就必须前往当地的房产局进行办理，并且需要根据国家的相关规定去缴纳相关的税费，办理了新房产证以后，双方就可以一手交钱一手交房产证了。

　　3、了解房产相关费用的缴纳情况

　　为了更好的保障自己的合法权益，建议买房人最好是在办理房屋过户手续之前确定清楚房屋的维修基金费用、物业费用、宽带费用等方面的缴纳和结清事项，若需要办理落户手续的话，还需要提前了解清楚相关的落户手续，确定不会影响到自己的生活以后再办理房屋过户手续。

　　以上就是关于卖房子光有房产证行吗和二手房过户需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要卖房子的朋友。在买卖房屋的交易当中，最好是购买有房产证的房子，这样才可以更好的保障自己的合法权益。