怎样从房产证看是不是回迁房

　　现如今市场上的房屋类型越来越多，能满足不同购房者的需求，而回迁房则是近年来较受欢迎的一种。但由于回迁房是属于政策性优惠住房，所以在购买时要注意很多方面。怎样从房产证看是不是回迁房呢?购买回迁房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　怎样从房产证看是不是回迁房

　　单单从房产证上来看的话，很难看出是不是回迁房，因为它与商品房的房产证是没什么区别的。但可以从价格方面来判断是不是回迁房，回迁房因为是国家政策性优惠住房，是不含有土地转让金的，所以价格通常会比较低。

　　购买回迁房注意事项

　　1、查清土地性质

　　购买回迁房的时候，一定要先将它的土地性质弄清楚，否则容易购买到集体土地性质的回迁房。若回迁房的土地是属于国有划拨性质的土地，那么在此房屋过户时，则需缴纳土地出让金。

　　2、警惕一房多卖现象

　　由于回迁房在进行买卖交易的时候，无法办理预告登记手续，所以容易出现一房多卖的现象。因为从某方面来讲，就算卖方出现一方多卖且签订合同的现象，也不属于违反法律禁止的相关规定。所以，在这方面购买的风险还是比较高的。

　　3、不要一次性付清所有款项

　　在与卖方签订回迁房购房合要注意款项的支付方式。最好是以分批的方式来支付，并将细节都一并写进合同中。另外，一定要将尾款留到最后在支付，这样违约的风险就会低很多。

　　文章总结：以上就是关于怎样从房产证看是不是回迁房以及购买回迁房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。