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小区房70年产权到了怎么处理

2022-09-24 04:24:44

  如今买房子成了现代人们必须完成的目标,大多数工薪阶层花费毕生的精力就是为了购买一套房子。然而在购买房屋时,了解到房屋产权70年、40年等。许多人担心房屋年限到期了怎么办。那么小区房70年产权到了怎么处理?房屋70年与40年产权有什么区别?带着这两个问题我们一起来看看吧!

  小区房70年产权到了怎么处理:

  可以让小区的所有业主联名向相关部门提出土地续期申请,重新签订土地使用合同,并补交费用即可;若是房屋已经变成危房或遇到国家征用时,业主任可享受到相应的补偿,如拆迁安置等处理方法。

  房屋70年与40年产权有什么区别:

  1、土地规划用途不同

  首先70年产权房屋,土质性质为住宅用地,主要用来建设住宅房屋。而40年产权房屋,土地性质为综合用地,主要用于工业、教育及旅游等用地,最高年限只有40-50年。

  2、落户条件不同

  其次70年产权房子能直接落户口,而40-50年产权的房子土地性质不同,因此不能落户,子女也无法按片区入学。

  3、生活费用也不一样

  接着70年产权的房子,水电煤等费用较便宜,按民用标准计算,而商用地的房子,生活成本较高,因为都按商用标准计算,并且不通燃气。

  4、贷款条件也不同

  最后70年房屋可办理商业和公积金贷款,贷款利率较低。而40年产权房屋,无法申请公积金贷款,就算能办理商业贷款,贷款额度也较低。

  总结:以上就是为大家介绍的小区房70年产权到了怎么处理和房屋70年与40年产权有什么区别的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注齐家网资讯。

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