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20万的房子抵押贷款能贷多少

2022-09-24 04:44:59

  房产抵押如今成为现代经济交往中非常普遍的形式,可以为人们获得资金以接燃眉之急。但很多朋友不太清楚房子贷款的额度,比如说20万的房子抵押贷款能贷多少呢?对贷款人有哪些要求呢?我们一起来看看相关知识吧。

  一、20万的房子抵押贷款能贷多少

  以下按照招商银行额度规定,最高可贷额度规定如下:

  以商品住房作为抵押物的,抵押贷款额度最高不超过房产评估现值的70%,20万的房子抵押贷款能贷款14万;以商业用房作为抵押物的,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%,也就是12万;贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体贷款金额,应该根据当地个贷部门综合审批决定。

  二、房产证抵押贷款的要求

  1、贷款人需年满18周岁,并且具有完全民事行为能力成年人,且贷款到期日前实际年龄不得超过65周岁,可用房产证进行抵押,拥有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好。

  2、房产证符合国家规定的上市交易的条件,产权清晰,而且房龄与贷款年限相加不能超过40年,贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

  三、房产证抵押贷款注意事项

  1、房产证抵押贷款的利率和房贷利率是不一样的,比房贷更高。目前房贷利率都能上浮10%-20%,那么抵押贷款利率只会更高的,需要申请人做出有效判断,能曾受较高的成本。

  2、在申请前,贷款者要对自身房屋情况有一定了解,对房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。比如说中国银行规定只受理房屋面积在85㎡以上,房龄在15年以下的房屋抵押。

  文章结语:关于房子抵押贷款的相关知识就为大家介绍到这里了,希望大家有所帮助。

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