怎么房屋抵押贷款

　　如果你急需用钱，又不好意思跟亲朋好友开口，如果你有固定资产比如房产，是可以跟银行抵押贷款的。那么问题来了，你知道怎么房屋抵押贷款吗？房屋抵押贷款需要具备哪些条件呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

　　怎么房屋抵押贷款

　　1、选择贷款机构

　　办理房产抵押贷款之前，首先要做的事情就是找个靠谱的贷款机构。通常分为银行和非银行借贷机构两种。

　　2、提交申请材料

　　不同的银行、金融机构和平台，对申请材料的要求是不一样的。通常分为身份证明、产权证明及收入证明三大类，基本如下：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明)。

　　3、审核

　　贷款机构会按照借款人提供的材料进行资质审核。

　　4、评估

　　审核通过后，将会对抵押房产的贷款额度进行评估。其计算方式为：放贷金额=房产评估价值*贷款成数。

　　5、签订合同、办理抵押

　　在签订合同之前，需要跟借款人再次确认贷款额度、利率、期限以及还款方式之后，才能进入签合同环节，并办理抵押登记。

　　6、完成放款

　　银行将款项打入借款人制定账户，完成放款，当天可到账。

　　房屋抵押贷款需要具备以下条件：

　　1、年龄：22周岁(含)—65周岁(含)；

　　2、60-65周岁需子女共借，若有配偶，配偶原则上需共借；

　　3、房屋所有权证；

　　4、征信报告；

　　5、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；

　　6、其它相关材料。

　　房屋抵押贷款提交的材料

　　1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

　　2、房产抵押合同原件；

　　3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　4、授权委托书(委托他人办理时)；

　　5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)；

　　6、结婚证或离婚证等；

　　7、其他需要证明的材料。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对怎么房屋抵押贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。