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如何以房抵押贷款

2022-09-24 11:19:31

  我们有时会需要大量资金处理一些事,但并不是每个人都能拿出大量的存款。这要怎么办呢,大部分人想到了贷款,而最有价值的,可以用于抵押的就是房子了。那么如何以房抵押贷款呢?接下来,就让小编来帮你解答这个问题吧。

  一、如何以房抵押贷款

  1、房屋所有人委托贷款机构办理贷款事宜,上交贷款的文件。

  2、请有资质的机构做好房屋评估报告。


  3、向贷款的机构上交申请表,签订贷款合同和协议书,并且办理托公证和保险。

  4、贷款机构审批。

  5、去房产局做房屋抵押的登记,取得他项权利证后,由贷款机构确认,办理完成,贷款金额划到指定账户,借款人开始还。

  二、以房抵押贷款要注意什么

  1、抵押人在合同上签字的时候要小心的检查合同里面的内容。

  2、注意抵押人和贷款机构约好的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金的标准和总共金额都不可以大于银行相同类贷款利率的4倍。

  3、银行需要调查抵押人的房产相关权利是否完好,证件有没有遗漏,或者是是否存在其他的债务房产。

  4、银行还要知晓抵押人贷款的方法是什么,避免所有可能发生骗贷或贷款资金流入股票相关的风险行业。

  5、注意相同批次的借款不可重复签订许多的《借款合同》和《收款收据》。

  6、每一次抵押人进行还款以后都记得要保留好还款的证据,最好通过银行转账方式还钱,并且要确认收款账户的主人与借款的人相同,同时在还款时标注下归还哪一笔借款、本金与利息的数额是多少一类的小细节。

  小编总结:总而言之以房抵押贷款必须要小心谨慎。按照规定的流程来办理,不可以觉得自己非常着急就可以省略步骤。这样要是出了漏子就没有办法维护自己的合法权益,得不偿失。

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