如何以房抵押贷款

　　我们有时会需要大量资金处理一些事，但并不是每个人都能拿出大量的存款。这要怎么办呢，大部分人想到了贷款，而最有价值的，可以用于抵押的就是房子了。那么如何以房抵押贷款呢？接下来，就让小编来帮你解答这个问题吧。

　　一、如何以房抵押贷款

　　1、房屋所有人委托贷款机构办理贷款事宜，上交贷款的文件。

　　2、请有资质的机构做好房屋评估报告。

　　3、向贷款的机构上交申请表，签订贷款合同和协议书，并且办理托公证和保险。

　　4、贷款机构审批。

　　5、去房产局做房屋抵押的登记，取得他项权利证后，由贷款机构确认，办理完成，贷款金额划到指定账户，借款人开始还。

　　二、以房抵押贷款要注意什么

　　1、抵押人在合同上签字的时候要小心的检查合同里面的内容。

　　2、注意抵押人和贷款机构约好的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金的标准和总共金额都不可以大于银行相同类贷款利率的4倍。

　　3、银行需要调查抵押人的房产相关权利是否完好，证件有没有遗漏，或者是是否存在其他的债务房产。

　　4、银行还要知晓抵押人贷款的方法是什么，避免所有可能发生骗贷或贷款资金流入股票相关的风险行业。

　　5、注意相同批次的借款不可重复签订许多的《借款合同》和《收款收据》。

　　6、每一次抵押人进行还款以后都记得要保留好还款的证据，最好通过银行转账方式还钱，并且要确认收款账户的主人与借款的人相同，同时在还款时标注下归还哪一笔借款、本金与利息的数额是多少一类的小细节。

　　小编总结：总而言之以房抵押贷款必须要小心谨慎。按照规定的流程来办理，不可以觉得自己非常着急就可以省略步骤。这样要是出了漏子就没有办法维护自己的合法权益，得不偿失。