建筑面积包含公摊面积吗

　　在购房过程中，我们会听到很多关于房屋的专业名词，例如总建筑面积、公摊面积、套内和套外面积等等。这些名词对于我们行外人来说，是非常陌生的。所以，购房前最好先了解了解这些名词的意思。建筑面积包含公摊面积吗?买房公摊面积要注意哪几点呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　建筑面积包含公摊面积吗

　　包含公摊面积，在房产测绘的时候，它也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会更低一些。

　　买房公摊面积要注意哪几点

　　1、 了解公摊系数

　　在公摊系数上，不同的建筑存在着很大差异，例如对于低层房屋来说，它的公摊系数基本是在12%左右，而高层住宅的公摊面积，相对来说就会更高一点，它的系数一般是16%左右。所以，在购房时，一定要先了解清楚房屋公摊系数是多少，这样才能知道它的合理性。

　　2、 索要公摊数据

　　购房过程中，购房者可以和房产开发商索要房屋公摊面积的数据，作为购房者来说是享有知情权的。只有提前掌握了这些数据，才能更好了解公摊面积的合理性。

　　3、公摊面积并非越小越好

　　基本上的人都觉得房屋公摊面积越小就越好，实际上这是错误的。因为过小公摊面积的房屋，会给业主们带来很多便之处。例如，公摊面积过小，会影响到电梯间面积，这样就给出行上带来不便。

　　文章总结：以上就是关于建筑面积包含公摊面积吗以及买房公摊面积要注意哪几点的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。