买二手房流程是什么

　　如今市面上的房屋类型众多，而二手房就是其中一种。那么问题来了，买二手房流程是什么呢？下面就随我一起来了解下。

　　买二手房流程

　　先根据自身的具体情况进行选房，并实地考察后，双方达成初步一致意见。接着买方向银行提出贷款申请，并到相关部门签买房协议，之后凭协议和其它有关材料去银行正式贷款。最后审核通过，并签借款合同和申办过户手续后，银行放款及进行房产变更登记。

　　买二手房需要注意哪些事项

　　一、确认产权的可靠度

　　1、注意产权证上的屋主跟售房人是不是同一人。

　　2、产权证上标注的面积跟实际面积有无不符合之处。

　　3、一定要查验产权证的正本，并且前往房管部门查证产权证是否真实。

　　二、查看是否有私搭私建部分

　　1、有无存在占据楼顶平台、走廊等状况，或者是屋内有无搭建阁楼。

　　2、有无改变房子的内外构造，比如：把阳台改卧室或厨房、把一室改成两室。

　　3、阳台是否屋主自身封闭的，这涉及到阳台面积应该如何算的问题。

　　三、确认房屋的准确面积

　　1、其中包含建筑面积、利用面积以及室内实际面积。

　　2、产权证上通常标注的是建筑面积。

　　3、最保障的办法就是测量一下屋子从一边墙角至另一边墙角的面积，也就是地毯面积。

　　四、观察房屋的内部结构

　　1、户型是不是合理，有无明显不适合生活的缺陷。

　　2、管线是不是过多或走线不规范。

　　3、天花板有无渗水痕迹，墙壁有无明显的裂纹、脱皮等质量问题。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买二手房流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。