2021年上海新房首付比例是多少

　　在上海打拼的人总会想要在上海买房定居，那你知道2021年上海新房首付比例是多少吗？买房应该注意哪些问题？跟随小编一起了解下吧！

　　上海新房首付比例2021

　　1、如果是商业贷款且是首套房，首付比例应高于百分之三十五，如果在该市有一套住房或无住房但有贷款记录，则缴纳的首付比例应高于百分之五十。

　　2、如果是公积金贷款，购买首套住房且房屋面积小于90平方时，缴纳的首付比例是百分之三十。

　　买房应该注意哪些问题

　　1、阳台是否计入房屋面积

　　在购买的时候，很多业主会默认为阳台面积是要计入到房屋面积的，所以会导致后期多付很多的阳台的费用，其实不然。阳台也分为内阳台和外阳台，如果是内阳台，则阳台的面积需要全部计入到房屋面积中，如果是外阳台的话，则外阳台的一半面积计入到房屋面积中，所以在购买的时候需要明确阳台是否会计入到房屋面积中，避免多支付费用。

　　2、过道别太宽

　　在买房的时候，要注意房屋的格局，不要选择过道面积太宽的房屋，过道的面积利用起来会比较困难，则会白白浪费很多钱。

　　3、高层不一定好

　　很多年轻的业主会更倾向于选择高楼层的房屋，觉得住起来会更加清净，视野也更加开阔，而高楼层的房屋，如果遇到停电、停水或者电梯损坏的时候，则会影响到生活，所以在选购的时候。最好不要选择高楼层的房屋。

　　4、慎买楼两侧的房子

　　很多年轻的业主非常倾向于购买面朝大海或者有落地窗的房子，而这类房子的窗户会比较多，所以在夏天的时候，阳光照射到室内的话，会比较炎热，所以在选购的时候，不要因为有一些的浪漫情怀，而选这类型的房子。

　　编辑总结：看完以上内容，相信大家对买房应该注意哪些问题有了一定的了解。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们的网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。