交了契税能证明房子是你的吗

　　在买房时，需要缴纳各种税收，契税就是其中的一种。那么缴纳了契税的话，是否就可以证明房子是你的呢？房屋契税缴纳注意事项有哪些呢？

　　一、交了契税能证明房子是你的吗

　　交了契税，且取得了房产证就能证明房子是自己的了，因为此时你已经拥有了房屋产权。契税是在签订购房合同时申报缴纳的，房地产管理部门会在信息系统登记住房信息。若要查询的话，可以到房地产管理部门查询纳税记录。

　　二、房屋契税缴纳注意事项

　　1、当地契税税率

　　虽然契税由国家规定的，但全国各地区域对房屋的税率差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了调整。购房者在缴纳契税时，要根据当地的契税变化而定。正常九十平米以下的首套房屋，契税为1%。

　　2、考虑购入价

　　缴纳契税的费用要根据房屋购入价来看的，要根据合理的购入价买入房屋，按照当地土地契税缴纳税费，相关部门会给出购入价格定交税基数，但若价格不合理的话，税务局将给出核定的交税基数。

　　3、直接缴纳契税

　　开发商收取契税并非按照特定流程来的，有时候贷款批下来就要缴纳契税了。

　　文章结语：关于交了契税能证明房子是你的吗及交税注意事项就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。可能很多朋友虽然买房了，但是对契税还不太了解，而契税是购房者必须缴纳的，因此在缴纳的时候尽量做到心中有数。