交房要交什么费用

　　当买房人和开发商在办理交房手续的时候，买房人一般都还需要缴纳一些费用，但是很多朋友都不知道需要交哪些费用，那么交房要交什么费用呢？新房交房需要注意什么呢？下面和小编一起来看看吧。

　　一、交房要交什么费用

　　1、一般情况下，买房人在办理交房手续的时候需要缴纳物业管理费，若是在北方的话，则还需要缴纳供暖费。当买房人办理了收房手续以后，物业公司就会开始计算物业管理费用。物业费一般都是按月或者是按季度进行缴纳的，不过也有的是按年进行缴纳，具体的缴纳方式需要咨询物业公司。

　　2、买房人在办理交房手续之前，还要缴公共维修基金。缴纳公共维修基金的时候，买房人可以自己直接把资金存入公共维修基金的专门账户中，也可以让开发商代为缴纳，开发商收到资金以后，需要在一个月内把资金存入公共维修基金的专门账户中。

　　3、若买房人是全款买房的话，就还需要把房屋尾款交给开发商，若没有交房屋尾款的话，那么开发商是不会把房屋交给买房人的。另外买房人还需要根据房屋实际面积和购房合同面积之间的误差找开发商办理补钱或者是退钱手续。

　　二、新房交房需要注意什么

　　1、交房的时候，买房人一定要坚持先验房，然后再办理交房手续，应该根据收房标准对新房的地面、墙体、水、电、天花、窗户、下水道等进行详细的检测，验收合格以后，才可以办理交房手续，对于验收不合格的房屋，买房人是可以拒绝收房的。

　　2、在验房的过程中，一旦发现有问题的话，就应该及时和身边的收房工作人员进行反馈，并且应该在收房报告中注明清楚问题所在，同时还应该让开发商提供时候的修补方案，从而避免日后出现纠纷。

　　以上就是关于交房要交什么费用呢和新房交房需要注意什么的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。交房的时候不仅要验房，而且还需要交纳各种费用呢，所以大家一定要提前把这些钱准备好了才行。