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期房是交房开始还贷吗

2022-09-23 19:10:55
现如今,房价在不断的上涨之中,很多人为了能够在城市有一个安稳的家,他们会花费很多资金来买房子。比如说他们愿意购买期房,主要是因为期房的房价会稍微便宜一些,开发商会给予一定的优惠。而期房在交房之后有些人就有疑问,是不是开始要还贷了?想要了解的朋友,不妨跟小编一起来看一下吧。

  一、期房交房之后就要开始还房贷吗

1、不是的。因为很多人购买期房的时候,房子还没有建设好,而这时候根本就谈不上去交房,也谈不上去办理贷款的手续。

  2、只有房子要拿到预售许可证,你这时候才能够去购买,这还要看开发商的一些证件是否齐全之后,你才能够到银行去申请办款。而且在贷款成功之后,签了贷款合同,你才开始还款。

3、开始还贷款的时间不是由开发商决定,而是由银行来决定,应该是从你与银行签订了贷款合同的第二个月开始算起。以后,你就要按照贷款合同规定的时间去还款,千万不能够逾期,要不然后果就比较严重。

  二、购买期房的流程

1、期房首先需要进行认筹,也就是说你需要先交一部分的认筹金,后期开盘的时候,你就可以签署预购合同。

  2、签合同的时候,需要准备一部分的定金,交了定金之后,就要开始筹划首付款,还要准备贷款的资料,比如说你本人的一些证件,包括银行流水账单等等。

3、资料齐全之后要交给银行审核,银行审核通过之后,会与你签订贷款合同,你就需要从第二个月开始还月供。

  三、购买期房的好处

1、价格比较便宜。购买期房的价格要比现房便宜一部分,有的甚至能够便宜十几万元。因为开发商为了回笼资金,这时候他们会提前预售期房,价格就会便宜许多。2、选择的空间更加大。可以根据自己的需求,选择大户型或者小户型的房子,而且可以挑选户型更好的房子,所以基本都能挑选到自己满意的房子。

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