房产税具体条件是什么

　　说到房产证大家都不陌生，但对于房产税相信有些朋友还比较陌生，目前只有几个试点城市才有房产税一说，那么房产税具体条件是什么?交房产税的流程是什么？下面我们一起来看看吧！

　　房产税具体条件是什么：

　　房产税属于财产税中的个别税，征收对象是房屋;凡是城镇的经营性房屋都在征收范围内;对于房屋经营使用方式不同，征税也不一样，一般自住的按房产计税余值征收，而出租则按租金收入征税;产权属国家，由经营管理单位纳税，产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

　　交房产税的流程是什么：

　　1、房屋人或使用人都需要征收房产税，一般按年度汇总结算，按月或季申报后于年末统一清算，当然也可以到房屋所在地税务局一次性缴纳全年税款。

　　2、如果企业租用个人的房屋，房产税一般由出租人缴纳，除非双方有约定由租用人承担。

　　3、出租房子的房产税都由出租人缴纳，一般是按年租金总额的12%缴纳，同时还需缴纳年租金5%的营业税、0.5%的城建税和费附加及个人所得税。

　　4、如果房子用于出租，那交纳房产税时要以出租人的名义进行填专门的房产税申报表，可以到税务局服务大厅拿取填写，出租人还要提供个人身份证明、企业营业执照、出租房屋的房产证、租赁协议、还有交房产税的费用。

　　总结:以上就是为大家介绍的房产税具体条件是什么和交房产税的流程是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。