二手房过户三个证件是什么

　　现在房价高涨不下，许多人更忠于二手房。然而许多购买二手房缺乏经验。那么二手房过户三个证件是什么?买二手房要注意什么?一起来看看吧!

　　二手房过户三个证件是什么：

　　分别指买卖双方的身份证、房产证及买卖合同等，其实二手房过户，除了以上三个证件外，还需要其它资料的。如结婚证、产权委托书及登记申请书等等。此外还会涉及水、电、气及有线等方面的过户。

　　购买二手房时，要注意核实房产的权属，有无存在抵押、出租等情况。不能只看房产证，有些单位的房改房虽说显示产权是个人，但具体权属还需要房管局查询当时的交易协议才算数。

　　购买二手房要注意什么：

　　1、房屋周边情况

　　首先在购买二手房时，要了解房屋周边的情况，如生活配套、交通设施、教育、休闲、医疗等方面，只有生活设施成熟，工作生活才能更舒适。如果有小朋友的还要注意周边的学校情况。此外物业管理也要注意一下，毕竟好的物业才能提升业主的生活品质。

　　2、房屋内部装修情况

　　其次在购买二手房时，要提前了解一下房屋的装修情况。如房屋的装修材料、特别是房龄大的房子，更要注意水管电线的检查，如果二手房布局不合理，建议重新装修比较好。

　　3、水电煤气费用是否结清

　　最后在购买二手房时，要注意物业、水、电等费用是否有结清，还有物业费，在交房前都要让房主结算好，此外如果是找中介购买，通常这个工作是由中介操作，但购买者也要留意一下为宜。

　　总结：以上就是为大家介绍的二手房过户三个证件是什么和买二手房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。